Watkin Jones sa att dess rörelsevinst för helåret skulle bli cirka 10 % lägre än väntat efter att “den senaste marknadsvolatiliteten” nådde försäljningen.
Utvecklaren, som är specialiserad på byggda bostäder för uthyrning och bostäder för studenter, varnade i morse i sin handelsuppdatering för året till den 30 september, vilket fick dess aktier att falla med mer än en tredjedel.
Den sa att köpare av dess program hade drabbats av ökade finansieringskostnader, vilket innebär att två terminsförsäljningar som skulle stängas i september “påverkades av den senaste marknadsvolatiliteten” och kommer nu att slutföras nästa räkenskapsår.
Han sa att som ett resultat “förväntar styrelsen nu att det underliggande rörelseresultatet för 2022 kommer att vara cirka 10% under nuvarande marknadsförväntningar.”
Ministeriet är den första utvecklaren som identifierar en specifik finansiell kostnad från nedfallet från kansler Kwesi Kuartengs minimibudgetredovisning, som föregick en stor ökning av lånekostnaderna.
Den tillade: “Medan byggnadskostnadsinflationen under första halvåret 2022 dämpades av stigande fastighetsvärden, såg gruppen en viss prissättning och marginalmjukhet i försäljningar som slutfördes under andra halvåret, med köpare som stod inför ökade finansieringskostnader.”
Den tillade att även om den förväntade sig att efterfrågan från institutioner för att dess produkter skulle förbli robust, “tror vi också att det är klokt att anta att marginalpressen till följd av köparnas ökade kreditkostnader kommer att fortsätta in i 2023.”
Watkin Jones sa att dess operativa resultat under andra halvåret fortfarande var “avsevärt starkare” än under första halvåret. Företaget rapporterade tidigare en förlust före skatt på 16,6 miljoner pund för sex månaderna fram till den 31 mars efter att ha avsatt 28 miljoner pund för byggnadssäkerhetsrestaurering.