Antalet hyresfastigheter som annonseras i Storbritannien har minskat kraftigt under de senaste tre åren, vilket driver upp priserna, har en Sky News-analys funnit.
Den utannonserade hyran har sjunkit I alla 20 storstäder i Storbritannien. För hälften av dem var minskningen 40 % eller mer.
Pressen uppåt på hyran blir allt värre på grund av den ökade efterfrågan.
Sky News analys av data från SpareRoom visar att det genomsnittliga antalet förfrågningar per hyresannons i Storbritannien är nästan fyra gånger vad det var i september 2019, och stiger från 3,2 till 11,9.
B SunderlandNästan 10 gånger fler personer svarar på annonsen än i september 2019 och BradfordDet var en sexfaldig ökning.
Det mest konkurrenskraftiga området för uthyrning är Midwest området Londondär listor får 86,5 förfrågningar i genomsnitt, jämfört med 16,1 i september 2019.
Neil Hudson, chef för Residential Analysts Ltd, säger att vissa fastigheter kanske inte ens kommer online eftersom det finns så stort intresse.
“Fastighetsmäklare och hyresvärdar har en enorm bok med människor som letar efter en fastighet så de kommer inte att gå igenom besväret med att sätta fast den på Zopla eller ens deras hemsida”, säger han.
Höjningen av bolåneräntorna påverkar också hyresgästerna
Mycket uppmärksamhet ägnades åt Effekten av räntehöjningen på lägenhetsägarna.
Men hyresgäster utgör en större del av marknaden och påverkas också negativt av stigande bolånekostnader.
“Lågkonjunkturer tenderar att leda till en ökad efterfrågan på hyresfastigheter eftersom bolånen blir för dyra eller otillgängliga, särskilt för förstagångsköpare”, säger Hudson.
“Man når en tryckkokssituation där fler och fler kommer in, men inte så många lyckas gå därifrån och det kan leda till stora höjningar av hyrorna.”
“Men vi har inte riktigt sett den här nivån av pristillväxt mot en låg nivå”, tillägger han, “så om det finns utrymme inom budgeten att absorbera det är det i stort sett okänt.”
Anthony Brich, senioranalytiker på Center for Cities, säger att ägare av köp att hyra kommer att kämpa för att överföra de ökade bolånebetalningarna till sina hyresgäster, vilket ytterligare kan begränsa utbudet.
“Om du befinner dig i en situation där räntan stiger, så är du pressad att lämna marknaden, vilket kommer att sänka [rising mortgage] kostnader, säger han.
I slutändan är det mer som behövs för att minska trycket uppåt på hyrorna hus.
I sitt manifest lovade de konservativa att “fortsätta att öka antalet hus som byggs” med tonvikt på att balansera om marknaden mot mer bostadsägande.
men Sky News analys De upptäckte att det fortfarande är långt kvar när det gäller att bygga hus. Under decenniet fram till 2021 växte befolkningen snabbare eller i samma takt som antalet hus i 150 av 309 kommuner.
Med tanke på bristen på hus räcker det inte ens att utöka bostadsbeståndet i takt med befolkningsökningen i många områden.
Dessutom säger Mr Breach att policyändringen för att stödja bostadsägande har varit mycket skadlig för hyresmarknaden.
“Den kumulativa effekten av utökat stöd för bostadsägande, samtidigt som det inte löser detta utbudsproblem, är i slutändan att hyressektorn kommer att pressas”, säger han.
“Eftersom utbudet av utrymme är så begränsat av den ransonering av nya bostäder som plansystemet orsakar, sker en mycket skarp avvägning mellan att hjälpa människor att ta sig upp på bostadsstegen och att sänka hyrorna.”
metodik
Data om antalet publicerade nya listor och hyrespriser har tillhandahållits av fastighetsdataanalysföretaget TwentyCi, som hämtar data från ett antal fastighetswebbplatser och fastighetsmäklare.Data om förfrågningar per hyresannons lämnades av hyreswebbplatsen SpareRoom.
Sky News-analysen tittade på data för de 20 största städerna och Storbritannien som helhet.
Gud Data och kriminalteknik Teamet är en mångkunnig enhet dedikerad till att leverera transparent journalistik från Sky News. Vi samlar in, analyserar och visualiserar data för att berätta datadrivna historier. Vi kombinerar traditionella rapporteringsfärdigheter med avancerad analys av satellitbilder, sociala medier och annan öppen källkod. Genom multimediaberättelser strävar vi efter att bättre förklara världen och samtidigt visa hur vår journalistik går till.