Inledning: Storbritanniens lägenhetspristillväxt avtar i juni
God morgon och välkommen till vår rullande bevakning av affärer, den globala ekonomin och finansmarknaderna.
Tillväxten av huspriserna i Storbritannien avtog denna månad då den försvagade ekonomin, sjunkande levnadskostnader och stigande räntor kylde marknaden.
långivare rikstäckande Priserna rapporteras ha stigit med 0,3 % den här månaden, en markant nedgång i maj husprisinflationen på 0,9 % – men fortfarande den elfte månaden i rad.
Detta drog den årliga tillväxten i brittiska huspriser till 10,7 % i juni, från 11,2 % i maj, med de flesta regioner som såg en “lätt avmattning” i den årliga tillväxten under det sista kvartalet.
rikstäckande Rapporterar att:
- Priset på ett typiskt hus i Storbritannien har klättrat till en ny topp på 271 613 pund, med genomsnittspriser som stigit över 26 000 pund under det senaste året.
- Southwest passerade Wales som den region med starkast prestanda, medan London förblev den svagaste
- Southwest har också det område med starkast prestanda under epidemin
Robert Gardner, Av en rikstäckande regel Chefsekonomen säger att marknaden förväntas bromsa in ännu mer – eftersom räntorna fortsätter att stiga:
“Det finns preliminära tecken på en avmattning när antalet bolån som godkänts för bostadsköp sjunker till nivåer före epidemin i april och lantmätare rapporterar en viss avmattning i förfrågningar om nya köpare.
Bostadsmarknaden har dock bibehållit ett överraskande momentum i ljuset av den ökande pressen på hushållens budgetar till följd av hög inflation, vilket redan har fått konsumenternas förtroende till ett lågt.
Gardner Säger att den nuvarande styrkan på arbetsmarknaden, och den låga tillgången på bostäder, har hållit “press uppåt på lägenhetspriserna”.
men…..
“Marknaden förväntas bromsa ytterligare med ökande press på hushållens pengar under de kommande kvartalen, med inflationen som förväntas nå tvåsiffrigt mot slutet av året.
Dessutom förväntas Bank of England höja räntorna ytterligare, vilket också kommer att påverka marknaden om den når bolåneräntorna.
@AskNationwide HPI report shows a “modest” reduction in UK house price growth from 11.2% in May to 10.7% in June. Leaving AVG prices at £271,613 an inc of £26,000 in the past year pic.twitter.com/Y5jxeDL1qH
— Emma Fildes (@emmafildes) June 30, 2022
\n”,”url”:”https://twitter.com/emmafildes/status/1542392141451862018″,”id”:”1542392141451862018″,”hasMedia”:false,”role”:”inline”,”isThirdPartyTracking”:false,”source”:”Twitter”,”elementId”:”38e6c571-816e-443a-9080-e11445be1d5d”}}”/>
Stiger även idag
OPEC:s oljeproducentgrupp håller ett regelbundet möte för att komma överens om produktionsmål. En stor förändring förväntas inte denna månadTrots påtryckningar från väst att öka produktiviteten.
Åtminstone fem OPEC+-representanter sa att veckans möte skulle fokusera på att godkänna augustis produktionspolitik och inte skulle diskuteras i september, sa Reuters.
En mängd data kommer att ge oss ny insikt i den globala ekonomin, inklusive fransk inflation, arbetslöshet i euroområdet, USA:s arbetslöshetsanspråk och PCE-index för amerikansk inflation.
Handelssekreterare Anne-Marie Treblian och Shadow Chancellor Rachel Reeves dyker båda upp Den årliga konferensen för de brittiska handelskamrarnaTillsammans med företagsledare och en “högre regeringsminister”).
Christine Lagard kommer att stänga Europeiska centralbankens forum i Sinatra, där Bank of Englands guvernör Andrew Bailey igår varnade för att Storbritannien skulle drabbas av en hårdare dos av inflation från andra stora ekonomier under den pågående energikrisen.
dagordning
- 7 BST morgon: Storbritanniens BNP första kvartalsrapport (andra uppskattningen)
- 07.00 BST: Nationellt bostadsprisindex för juni
- 07:45 BST: Frankrikes inflationsrapport för juni
- 8:30 BST: Riksbankens räntebeslut
- 10:00 BST: Euroområdets arbetslöshetsrapport för maj
- 13:30 BST: Veckovis arbetslöshetsanmälan i USA
- 13:30 BST: PCE USA:s inflationsindex för maj
- 14:30 BST: Tal av ECB:s ordförande, Christine Lagard.
Guy Harrington, VD för Glenhawk (som tillhandahåller medlingsfinansiering) säger att det är helt galet att tro att priserna på lägenheter kommer att fortsätta att stiga i det nuvarande klimatet.
Han varnar:
“Ännu en månad av nedgång i tillväxten är bara ett förebud om den skarpa korrigering som är på väg att torpedera den brittiska bostadsmarknaden, orsakad av en perfekt storm av toppinflation, geopolitisk turbulens, stigande priser och levnadskostnaderna för en engångs- en generations generation.
Det är rent galenskap att tro att lägenhetspriserna fortsätter att stiga. Med försiktighet som griper marknaden ser prognosen för 2023 allt mer illavarslande ut.”
Nuvarande Årlig tvåsiffrig ökning av lägenhetspriserna Verkar inte hållbart i längden, givet ekonomisk press.
Så säger Myron Jobson, Senior privatekonomisk analytiker f Interaktiv investerare:
Fastighetspriserna steg snabbare än lönerna, vilket skapade en kläm på rimligheten, samtidigt som bolåneräntorna steg till nivåer vi inte sett på ett tag. Dessa faktorer, liksom sannolikheten för högre räntor för att stävja den skenande inflationen, kommer sannolikt i viss mån att leda till träning av skumhuspriser.
“Bostadsmarknaden har redan börjat visa tecken på kylning. Bolåneaktiviteten har börjat minska, faller tillbaka till nivåerna före epidemin i april, och förfrågningar från nya köpare har avtagit – vilket tyder på det inflationstryck som för närvarande utövas på hushållens budgetar.
Men nedgången är mer sannolikt än en krasch på fastighetsmarknaden, Jobson Prediktor, i ljuset av obalansen mellan utbud och efterfrågan.
Tillväxten av lägenhetspriserna fortsätter att “driva nedåt” alltsån Svar på ökande press i den bredare ekonomin, säger Nikki StevensonVD för National Real Estate Agents Group Fint & Country:
”Ökade kreditkostnader har kommit i en tid då den disponibla inkomsten redan krymper och Storbritannien närmar sig en lågkonjunktur.
“Dessa påtryckningar förväntas tänja på sin sannolikhet under de kommande månaderna, med inflationen som fortfarande är på topp och en mer aggressiv penningpolitisk åtstramning som nu signaleras av Bank of England.
“En stram arbetsmarknad och en pågående utbudsbrist kommer att fortsätta att dämpa denna kylande effekt med en övergripande vinst som förblir stark med historiska mått mätt.”
London Fortfarande det område med den svagaste utvecklingen för lägenhetspristillväxt sedan epidemins början.
Gud Sydväst Se den största ökningen, eftersom människor letade efter större, mer lantliga fastigheter i övergången till hushållsarbete.
Nationwide rapporterar att:
Sedan 2020 har de genomsnittliga lägenhetspriserna i huvudstaden stigit med 14,9 %, medan det i alla andra områden utom den yttre storstadsområdet har skett en ökning med minst 20 %.
“Sydväst var också den starkaste regionen under denna period, med en ökning på 27,7%, efter att ha tagit hänsyn till säsongseffekter, följt av Wales, där genomsnittspriserna steg med 26,2%. Samtidigt i nordvästra steg priserna med 25,8%.
Huspriserna i sydväst steg med 14,7 % på årsbasis, Eftersom det gick om Wales som den region med starkast resultat under andra kvartalet
Den följdes av East Anglia, där den årliga pristillväxten låg kvar på 14,2 %, rapporterar Nationwide.
Wales såg en avmattning i den årliga pristillväxten till 13,4 %, från 15,3 % under första kvartalet.
Pristillväxten i Nordirland var liknande förra kvartalet med 11,0 %. Samtidigt har Skottland sett en 9,5%-ig ökning av huspriserna på årsbasis.
Inledning: Storbritanniens lägenhetspristillväxt avtar i juni
God morgon och välkommen till vår rullande bevakning av affärer, den globala ekonomin och finansmarknaderna.
Tillväxten av huspriserna i Storbritannien avtog denna månad då den försvagade ekonomin, sjunkande levnadskostnader och stigande räntor kylde marknaden.
långivare rikstäckande Priserna rapporteras ha stigit med 0,3 % den här månaden, en markant nedgång i maj husprisinflationen på 0,9 % – men fortfarande den elfte månaden i rad.
Detta drog den årliga tillväxten i brittiska huspriser till 10,7 % i juni, från 11,2 % i maj, med de flesta regioner som såg en “lätt avmattning” i den årliga tillväxten under det sista kvartalet.
rikstäckande Rapporterar att:
- Priset på ett typiskt hus i Storbritannien har klättrat till en ny topp på 271 613 pund, med genomsnittspriser som stigit över 26 000 pund under det senaste året.
- Southwest passerade Wales som den region med starkast prestanda, medan London förblev den svagaste
- Southwest har också det område med starkast prestanda under epidemin
Robert Gardner, Av en rikstäckande regel Chefsekonomen säger att marknaden förväntas bromsa in ännu mer – eftersom räntorna fortsätter att stiga:
“Det finns preliminära tecken på en avmattning när antalet bolån som godkänts för bostadsköp sjunker till nivåer före epidemin i april och lantmätare rapporterar en viss avmattning i förfrågningar om nya köpare.
Bostadsmarknaden har dock bibehållit ett överraskande momentum i ljuset av den ökande pressen på hushållens budgetar till följd av hög inflation, vilket redan har fått konsumenternas förtroende till ett lågt.
Gardner Säger att den nuvarande styrkan på arbetsmarknaden, och den låga tillgången på bostäder, har hållit “press uppåt på lägenhetspriserna”.
men…..
“Marknaden förväntas bromsa ytterligare med ökande press på hushållens pengar under de kommande kvartalen, med inflationen som förväntas nå tvåsiffrigt mot slutet av året.
Dessutom förväntas Bank of England höja räntorna ytterligare, vilket också kommer att påverka marknaden om den når bolåneräntorna.
@AskNationwide HPI report shows a “modest” reduction in UK house price growth from 11.2% in May to 10.7% in June. Leaving AVG prices at £271,613 an inc of £26,000 in the past year pic.twitter.com/Y5jxeDL1qH
— Emma Fildes (@emmafildes) June 30, 2022
\n”,”url”:”https://twitter.com/emmafildes/status/1542392141451862018″,”id”:”1542392141451862018″,”hasMedia”:false,”role”:”inline”,”isThirdPartyTracking”:false,”source”:”Twitter”,”elementId”:”cc9cb75c-011f-41d7-aa26-03c3f2933da5″}}”/>
Stiger även idag
OPEC:s oljeproducentgrupp håller ett regelbundet möte för att komma överens om produktionsmål. En stor förändring förväntas inte denna månadTrots påtryckningar från väst att öka produktiviteten.
Åtminstone fem OPEC+-representanter sa att veckans möte skulle fokusera på att godkänna augustis produktionspolitik och inte skulle diskuteras i september, sa Reuters.
En mängd data kommer att ge oss ny insikt i den globala ekonomin, inklusive fransk inflation, arbetslöshet i euroområdet, USA:s arbetslöshetsanspråk och PCE-index för amerikansk inflation.
Handelssekreterare Anne-Marie Treblian och Shadow Chancellor Rachel Reeves dyker båda upp Den årliga konferensen för de brittiska handelskamrarnaTillsammans med företagsledare och en “högre regeringsminister”).
Christine Lagard kommer att stänga Europeiska centralbankens forum i Sinatra, där Bank of Englands guvernör Andrew Bailey igår varnade för att Storbritannien skulle drabbas av en hårdare dos av inflation från andra stora ekonomier under den pågående energikrisen.
dagordning
- 7 BST morgon: Storbritanniens BNP första kvartalsrapport (andra uppskattningen)
- 07:00 BST: Nationellt bostadsprisindex för juni
- 07:45 BST: Inflationsrapport i Frankrike för juni
- 8:30 BST: Riksbankens räntebeslut
- 10:00 BST: Euroområdets arbetslöshetsrapport för maj
- 13:30 BST: Veckovis arbetslöshetsanmälan i USA
- 13:30 BST: USA:s PCE-index för inflation för maj
- 14:30 BST: Tal av ECB:s ordförande, Christine Lagard.