Storbritanniens huspriser faller i snabbaste takt sedan 2020 mitt i budgetnedfallet | bostadsmarknad

Storbritanniens huspriser föll i den snabbaste takten på två och ett halvt år då nedfallet från Liz Terraces katastrofala minibudget avskräckte köpare enligt Nationwide, som varnade för inflation och räntehöjningar kommer att påverka marknaden under de kommande månaderna.

Det genomsnittliga huspriset sjönk med 1,4 % till 263 788 pund i november, enligt långivarens husprisindex, vilket påskyndade nedgången som fick priserna att falla med 0,9 % i oktober. Det var den tredje raka månadsfallet, och den största nedgången sedan juni 2020.

På årsbasis avtog den årliga tillväxten i lägenhetspriserna kraftigt till 4,4 % i november, jämfört med 7,2 % föregående månad.

Storbritannien huspriser – graf

Nedgången i november illustrerade den kvardröjande effekten av septembers minibudget, som Skrämmande marknader och ökade kreditkostnader. Medan räntorna på statliga lån har försvagats sedan dess, ligger den genomsnittliga fasta bolåneräntan fortfarande runt 5 % och har fortsatt att tynga på efterfrågan.

“Medan villkoren på finansmarknaden har stabiliserats är räntorna på nya bolån fortfarande höga och marknaden har tappat en betydande del av momentum”, säger chefsekonom Robert Gardner. “Bostäder till rimliga priser för potentiella köpare och lägenhetsflyttare har blivit mycket mer ansträngd i en tid då hushållens ekonomi redan är pressad av hög inflation.”

Över hela landet sa de att en större andel människor prissattes från marknaden och var tvungna att låna mer pengar för att köpa ett hem.

Inflationen ökar nådde 11,1 % i oktober – den högsta nivån sedan 1981 – bland stigande energiräkningar, vilket har minskat köpkraften för brittiska hushåll, inklusive potentiella bostadsköpare.

Nedgången i huspriserna tyder på att marknaden har svalnat i förhållande till den starka tillväxt som sågs under pandemin, när folk i en “rymdkapplöpning” letade efter större bostäder efter utestängningar över hela Storbritannien.

Nationwide varnade på torsdagen för att bostadsmarknaden sannolikt inte skulle återhämta sig dessa förluster någon gång snart, eftersom beslutsfattare på Threadneedle Street höjde räntorna i ett försök att bekämpa stigande priser.

“Det ser ut som att marknaden kommer att förbli dämpad under det kommande kvartalet,” sa Gardner. “Inflationen förväntas förbli hög under en tid [the] Bankräntan förväntas stiga ytterligare eftersom Bank of England strävar efter att säkerställa en nedgång i efterfrågan i ekonomin för att lätta på trycket på de inhemska priserna.

“Prognosen är osäker och mycket kommer att bero på utvecklingen i den bredare ekonomin, men en relativt mjuk landning är fortfarande möjlig.”

Gardner sa dock att husägare fortfarande är i en relativt stark position, trots den hotande lågkonjunkturen och utsikterna till högre räntor, med tanke på att cirka 85 procent av bolånen var på tidsbundna bostadslån.