Förstagångsköpare har uppmanats att inte överge bostadsköpsplanerna inför en förväntad nedgång på bostadsmarknaden nästa år, eftersom deras kostnader så småningom kan stiga.
Det kommer som forskning visar att brittiska huspriser är övervärderade med cirka 30 %, med överkomliga priser som fallit kraftigt de senaste veckorna, enligt konsultföretaget Oxford Economics.
Analytiker på Credit Suisse förutspådde tidigare att huspriserna kan falla med 10% till 15% nästa år.
Fastighetsmarknaden har redan börjat svalna, även innan man har tagit itu med de senaste problemen med att få ett överkomligt bolån. Data från hypotekslångivaren Halifax visade att de genomsnittliga huspriserna sjönk med 0,1 % mellan augusti och september.
För förstagångsköpare kan en sådan händelse vara möjligheten de har väntat på: lägenhetspriserna faller.
Så är det vettigt att skjuta upp köpet i väntan på att priserna ska sjunka? Svaret är nej, eftersom vinsterna i fallande bostadspriser kan urholkas av högre räntor.
Hur mycket kan det kosta dig att vänta två år?
En förstagångsköpare som vill köpa en fastighet runt om i Storbritannien för ett genomsnittspris på 300 000 £, med en deposition på 5 %, kan låna de 285 000 £ som de behöver på en tvåårig fix för en 30-årsperiod till en typisk ränta på 6,24 procent, utan provision att betala. Detta skulle kräva månatliga återbetalningar på £1 753.
Så sent som i september kan långivare erbjuda en typisk ränta på 3,96 procent för samma bolån. Detta skulle kräva betalningar på £1,354 för en total kostnad på £487,313 under den perioden.
Om fastighetspriserna är 10 % lägre till 2024, som vissa experter har förutspått, kan samma fastighet vara värd bara 270 000 pund. Med samma insättning på £15 000 skulle köparen behöva låna £255 000 på ett 30-årigt avtal till uppskattningsvis 8,24 %, om bolåneräntorna stiger med ytterligare 2 % under denna tid.
I den här situationen kommer de månatliga återbetalningarna att vara £161 per månad högre.
Den tvååriga amorteringsperioden innebär att en låntagare skulle betala av sitt bolån två år senare, vilket innebär att de skulle vara bolånefria under en kortare tid.
Att skjuta upp beslutet i två år innebär också att köparen måste betala hyra under tiden, i genomsnitt £1 159 i månaden, enligt HomeLet Rent Index.
Men hyresgäster står inför en mer än 20% ökning av hyreskostnaderna under de kommande fem åren, enligt en prognos från fastighetsmäklaren Knight Frank.
Husägare och hyresgäster måste också hantera full inflation i hela ekonomin, med kostnaderna för allt från energiräkningar till dagligvaror.
Mer av Av pengar
Det är svårt att tajma en krasch
Vid tidigare fastighetskrascher, som den som inträffade i början av 1990-talet, föll inte fastighetspriserna lika på alla områden. I flera önskvärda områden i hela landet blev prisfallen korta och det var svårt att tajma botten.
När priserna väl börjar sjunka är det bara de säljare som verkligen behöver sälja som släpper ut sina hem på marknaden, så att du kan tävla om ett fynd.
“När efterfrågan sjunker, kan det öppna upp utrymme för förhandling och kan se priserna mjukna, även om detta snäva utbud kan hålla tillbaka marknaden från att krascha”, säger David Hollingworth, associerad hypoteksmäklare på London & Country.