Eftersom bostadsköpare fortfarande är oroliga för projekt i byggstadiet av nivå II-utvecklare, har det skett en formalisering av sektorn med nivå I och starka lokala aktörer som vinner marknadsandelar och varumärken som fått kundernas preferenser.
Formaliseringen av sektorn driver utkantsspelare att samarbeta med nivå I-utvecklare för att utföra och sälja projekt samtidigt som de dominerar marknaden. Ratinginstitutet förväntar sig att klass I-spelare ska notera en tvåsiffrig ökning av den årliga försäljningen på cirka 15 % 2022-23.
Indiens betyg har bibehållit att sektorsutsikterna förbättrats, medan de förblir uppdelade som positiva för spelare i klass I och negativa för spelare utan klass I, eftersom bipolär förväntas fortsätta.
Stabil efterfrågan, i kombination med intelligenta lanseringar av spelare, återställde en viss balans mellan utbud och efterfrågan under 2017-18 och 2018-19. Minskande efterfrågan och nedläggning ledde dock till en ökning av osålda lagernivåer under cirka 20 kvartal i slutet av 2020-21.
Med en förbättring av efterfrågebilden och få lanseringar under 2020-21 och första halvåret 2021-22, sjönk lagernivåerna och QTS ökade med 13 kvartal i slutet av 2021-22. India Ratings förväntar sig att osålda lagernivåer förblir stabila i absoluta tal under 2022-23, eftersom nylanseringar förväntas balanseras av förväntad efterfrågan.
Bostadsförsäljningen ökade med 46 % jämfört med föregående år till 276 miljoner kvadratmeter 2021-2022 i Indiens sex bästa städer. Bangalore och Pune såg den maximala årliga ökningen på över 50 % under 2021-2022, på grund av konsumenternas efterfrågan och ändrade ägarpreferenser bland kunder. Mellansegmentet hade en dominerande andel av försäljningen på alla mikromarknader – Bangalore (68 %), Chennai (57 %), Hyderabad (76 %), MMR (49 %), NCR (48 %) och Pune (51 %). under FY22.