Boltons fastighetsmarknad kommer att dra nytta av Premier Liz Truss nya tak på energiräkningar, har en fastighetsmäklare sagt.
Prisförändringarna för elnätet skulle skjuta i höjden i oktober, men den nya premiärministern har meddelat att den genomsnittliga hushållsräkningen ska begränsas till 2 500 pund under två år.
Även om priserna som fortfarande ökar taket kommer att vara en lättnad för många – människor som tjänar mer än £45 000 skulle få kämpa för att betala sina energiräkningar.
Andrew Cardwell, från Cardwells fastighetsmäklare i Bolton, sa: “Även om detta är ytterligare en ökning av kostnaden för tjänsten, är det faktiskt en hjälpande hand för oss alla och kan vara runt en årlig besparing på 1 000 pund per år för de flesta hushåll jämfört med de förväntade prisökningarna har vi alla utan tvekan varit oroliga över.
“Vi har den senaste tiden sett räntehöjningar, dessa kommer att påverka överkomligheten för bolån vid nyköp och de som förnyas efter räntebindningstid.
“När vi går mot vintern kan ränte- och servicekostnaderna öka pressen på hushållens budgetar.”
Boltons bostadsmarknad ser nyligen en förändring från en säljares marknad till en köpares marknad, trots stigande inflation.
Men efterfrågan på köpare försvagas på marknaden, och det kan finnas fler bostäder tillgängliga på marknaden.
Andrew sa att även om tiderna har varit tuffa för samhället, verkar bostadsmarknaden hoppfull och han förväntade sig inte att den skulle krascha någon gång snart.
Han tillade: “Bolton och Burys fastighetsmarknad är robust och har ibland varit motståndskraftig mot trycket från den bredare ekonomin.
“Det finns fortfarande en brist på utbud av kvalitetsfastigheter till salu såväl som för bostadsuthyrning till marknaden.
“Den lokala fastighetsmarknaden har starka fundament som jag förväntar mig kommer att finnas kvar under överskådlig framtid.
“Ibland är det lätt att glömma, men det finns utmärkta sysselsättningsmöjligheter i vår stad, underbara utbildningsmöjligheter, vacker natur och exceptionell fritid, sportfaciliteter och utmärkta transportförbindelser, som alltid kommer att vara attraktiva.”
Andrew tror att Boltons fastighetsmarknad är motståndskraftig och byggd på en stark grund.
Han sa: “Med tiden är det mycket mer sannolikt att årliga fastighetsprishöjningar med några få procent, snarare än den senaste tvåsiffriga tillväxten.
“Jag hoppas att denna nedgång i tillväxttakten är en avkylning, och inte något mer dramatiskt.
“Utan tvekan kommer pristaket för de kommande två åren att ta bort en del av de farhågor om hushållens budgetering som fanns och kommer förhoppningsvis att skapa periodisk stabilitet som bara kan gynna alla som planerar att flytta fastighet.”