Försäljare ser den privata marknaden när auktionerna är coola

Hittills har auktionsvolymerna förblivit relativt höga över långtidsgenomsnitt, även om krisen kommer under vårens försäljningssäsong, då clearingpriserna kan falla ytterligare, enligt Christopher, och leverantörerna måste bestämma sig för om de vill sälja via auktion. Gatumarknad.

I Sydney har 28 % av de planerade auktionerna dragit sig tillbaka, den högsta andelen sedan april 2020, enligt CoreLogic-data.

Melbourne är den mest trafikerade marknaden

Trots motgångarna har de initiala godkännandena i Sydney skjutit i höjden för första gången på fem veckor och nått 55,9%. Förra veckans tidiga resultat var 55,4 procent i Sydney, vilket korrigerades ner till 52,7 procent i slutsiffror.

I Melbourne, som fortfarande är den mest trafikerade marknaden den senaste veckan, även om rekorden har fallit med 22,3 procent, har den initiala godkännandegraden stigit över 60 procent för första gången på fyra veckor till 61 procent.

I landet fanns det 2358 bostäder listade på auktion i hela huvudstaden, När volymen minskade med 6,7 procent jämfört med föregående vecka. Knappt 60 % av de sålda bostäderna, enligt CoreLogics första räkning.

Bland framgångarna var försäljningen av ett tvåfamiljshus för 3,04 miljoner dollar i Sydney-förorten Clovelly. Det fanns tre anbudsgivare för huset med fyra sovrum på 27 Clifton Street, vilket höjde priset med $40 000 över reserven.

Ray White NSW:s chefsauktionsförrättare Alex Pataro, vars byrå sålde Clovelly-hemmet, sa att auktionsmarknaden hade stabiliserats i sitt typiska vintertillstånd.

“Vi har sett mindre aktivitet i alla våra fastigheter, även om bra fastigheter fortfarande får fler intresserade köpare och får de bästa priserna”, sa han.

“Fastighetspriserna är fortfarande starka, särskilt i rimliga förorter. Vi förväntar oss att mindre auktionsvolymer kommer ut på marknaden under de närmaste veckorna jämfört med tidigare år.”

Men denna krympande pool av nya listor kan så småningom leda till bättre priser om fler köpare bjuder, sa Pataro.

När räntorna stiger och köparnas utlåningskapacitet minskar, förväntar sig de flesta analytiker att korrigeringen av bostadsmarknaden kommer att fördjupas och expandera bortom Sydney och Melbourne till andra huvudstäder. Priserna i Sydney kommer sannolikt att falla Närmare 20 % i slutet av nästa år innan reparationen är klarEnligt ANZ.

Christopher sade dock att de senaste auktionsresultaten visade att marknaden upplevde “en pågående lågkonjunktur, inte en fullständig krasch”.

“Det är fortfarande lite snyggt, även om det är ganska tydligt att priserna går ner”, sa han.

“Därför bör leverantörer förvänta sig att om de vill sälja på den här marknaden kan de inte få förväntningar över marknaden. Annars kommer de inte att sälja.”

Bland de mindre ölsorterna var Adelaide den mest trafikerade, med 173 auktionslistor och den högsta skanningsfrekvensen på 68,8%. Brisbane uppnådde en initial andel på 65,4 % från 161 listor, medan Canberra noterade en godkännandegrad på 62 % från 121 auktioner, enligt CoreLogics första resultat.

Leave a Comment