Sam Mitchell är VD för Strike, en fastighetsbyrå online som ytterligare “stör” den traditionella mäklarmodellen genom att sälja bostäder utan provision. Istället kopplar företagets app ihop en köpare och en säljare och Strike tjänar pengar på remissavgifter och att sälja uppgraderingar (foton och tjänster etc.) till leverantörer.
Han säger att traditionell mäklarverksamhet upphörde när onlineportaler lanserades. “De tog bort mystiken att agenter har en hemlig nyckel till kunskap om marknaden och köpare. Vi har alla tillgång till data nuförtiden, och alla kommer till marknaden mer informerade.”
Kjoltradition
En Strike-klient, som inte ville bli namngiven, sålde sitt hus i Putney, sydvästra London, för 1,6 miljoner pund tidigare i år. Processen kostade honom endast £450, vilket täckte kostnaden för fotona, efter att ha upprättat en planlösning och utfört ett EPC (Energy Performance Certificate).
“Traditionella fastighetsmäklare skulle debitera mig mellan 1% och 2% av försäljningspriset, plus moms. I den övre änden av den skalan är det bara 40 000 pund – eller priset på en ny bil. Jag har inga tvivel om agenter kan tillföra värde, men är det värt så mycket? Jag tror inte det.” Efter att säljaren träffat en Strike-representant och hjälpt till att skriva beskrivningen av huset för notering, laddades det upp på Rightmove och inom 10 dagar, efter 10 visningar, såldes det till utropspriset.
Där leverantörer är ovilliga att göra benarbetet – de som är aktiva på sociala medier kommer ofta att skapa en marknadsföringskampanj på Facebook och Instagram – kan onlinebyråvägen bli framgångsrik.
Sophie Baden, 38, sålde sitt hus i Goodling, Surrey, med hjälp av lila tegel. Den fanns på marknaden för £490 000 och hittade en köpare inom en vecka. “Vi gjorde mycket av arbetet själva, inklusive att skriva, ta de flesta bilderna, vi gjorde visningarna under en öppen dag – med små barn kunde vi inte hålla i ordning huset.”
Purple Bricks arbetade med att registrera fastigheten på portalerna och gav ett försäljningsschema. För att kontrollera köparna ställde Sophie en rad frågor innan hon bekräftade visningarna. “Det var hårt arbete, men vi var väldigt fästa vid huset och kanske var det därför vi ville gå långt med att hitta rätt köpare, istället för att ge pengar till en fastighetsmäklare för att göra det, visade det sig, vi kunde do. oss själva. Jag tror inte att jag någonsin kommer att använda en agent nu eftersom jag gillade processen så mycket.”