Fastighet: Fastighetsmarknaden i Norfolk är het sommaren 2022

Publicerad:
15:30 24 juni 2022



Att känna värmen från sommarsolen på vår hud får oss oundvikligen att må bättre av livet och gör oss automatiskt på semesterhumör. Jag har sett fram emot en vecka på Sapphire Beach med min utökade familj för att ladda batterierna.

Tidigare år har bostadsmarknaden också “tagit en paus” under sommarmånaderna, med en betydande paus i aktiviteten, med köpare och säljare som väntade till september på den “nya perioden” av transaktioner.

Det finns inga tecken på att detta kommer att hända i år; De senaste uppgifterna från Rightmove visar att det för närvarande säljs 150 000 fler bostäder under kontrakt än vid denna tidpunkt 2019 (dvs före Cubid), vilket innebär en ökning med cirka 44%.




Än så länge verkar räntehöjningar inte ha lugnat marknaden och det verkar som att folk fortfarande är engagerade i att köpa och sälja
– Kredit: Getty Images / iStockphoto

Vissa räntehöjningar verkar inte ha lugnat marknaden. En del av anledningen till detta är att även med höjningarna ligger kurserna fortfarande på en mycket låg nivå historiskt sett. Det är också troligt att de mest attraktiva fastränteaffärerna som finns tillgängliga idag (så låga som 2,73 % för en tioårig korrigering) inte kommer att finnas kvar länge, och detta uppmuntrar många att ta steget nu.

Vissa andra motsätter sig att gå in på marknaden av rädsla för att de inte kommer att kunna hitta bostaden de vill köpa efter att de har sålt. På en marknad där efterfrågan överstiger utbudet med enorm marginal är detta ett bekymmer som förstås – och det förstärks om man bara tittar på vad som finns på fastigheternas portaler. Men i verkligheten sker mycket av marknadsaktiviteten utanför allmänhetens ögon.


Två trähus och en positiv positiv grön trend på staffliet.  Uppgång i fastighetsvärde

Färska uppgifter från Rightmove visar att det för närvarande säljs 150 000 fler bostäder under kontrakt än i detta skede 2019
– Kredit: Getty Images / iStockphoto

När du släpper ut ditt hus på marknaden, och särskilt när det väl finns på erbjudandet, kommer din agent att arbeta mycket hårt för att försäljningen verkligen ska kunna ske (annars kommer de inte att få betalt). I verkligheten betyder det att de flesta agenter kommer att arbeta hårt bakom kulisserna för att hitta lämpliga bostäder för dem i denna position. Du kommer att vara deras högsta prioritet.

Agenter har naturligtvis de bästa förutsättningarna att veta vilka bostäder som kommer ut på marknaden. Många av dessa säljs i affärer även utan reklam, vanligtvis till personer som redan fått ett erbjudande men inte kan flytta förrän de har hittat rätt fastighet att köpa.


Hemskyltar till salu och uthyrning, tomma för din design

När du släpper ut din bostad på marknaden, och särskilt när den är på erbjudande, kommer din agent att arbeta mycket hårt för att försäljningen ska ske.
– Kredit: Getty Images / iStockphoto

Känner du till dessa flygblad som du får in genom din dörr från fastighetsmäklare som säger “vi har en bostadsköpare precis som din”? När dessa kanske var lite spekulativa, men på den nuvarande marknaden bråkar inte mäklarna – de jobbar hårt för att göra affärer.

Detta hårda arbete av agenter är tänkt att lugna dem som är ovilliga att komma till marknaden eftersom de är oroliga för att hitta rätt nästa bostad. I verkligheten händer detta, precis under radarn än tidigare.

Det är därför Rightmove-data visar att 7 % fler fastigheter går ut på marknaden än under den här perioden förra året, och varför det är osannolikt att det kommer att bli ett “lugn” sommaren 2022.

De som väntar till hösten kan så småningom missa det.

Jan Hÿtch är en bosatt partner på Arnolds Keys.

Leave a Comment