En mobilsignal kan vara viktig information …

Agenter kan behöva inkludera bredbandshastigheten och mobilsignalen för en tillgång i listor i nästa omgång av regler för materialinformation, har handelsstandarder avslöjat.

I ett samtal med inflyttare på Bold Legal Groups sommarkonferens beskrev James Monroe, stabschef på National Real Estate and Rental Agency (NTSELAT), vad som kan ingå i delarna B och C av nya materialinformationsregler i förväg.

Han sa att agenter börjar följa materiell information som krävs enligt del A av ändringarna, såsom hyresvillkor och kommunalskatt, men han visade några exempel där uppgifterna var otydliga.

Monroe tillade att del B fortfarande bearbetas och där “blir det mer komplicerat”.

Han sa: “Här säger vi att vi behöver veta saker om fastigheter som kommer att vara okonventionella.

Är bredbandshastighet eller mobilsignal viktig information?

“Jag gick för att titta på en härlig fastighet men min fru och jag kunde inte få en signal på våra telefoner och det fanns ingen på min jobbtelefon.

“Det låter idylliskt men det är ett allvarligt problem.

“Vi skulle säga att vi inte kan bo där eftersom vi inte kan göra något åt ​​det.”

Monroe kunde inte ge en tidsram för när del B och C – där listorna skulle behöva inkludera detaljer som restriktiva åtaganden – eftersom han sa att arbetet fortfarande pågår för portalerna att anpassa sina system.

Han sa att transportband skulle behöva involveras i ett tidigare skede för att hjälpa till med kraven i del C.

Munro tillfrågades också varför handelsstandarder inte bara tillämpar befintliga öppenhetsregler under nuvarande konsumentskyddsförordningar.

Han sa: “Vi kunde ha gått vägen för att vidta verkställande åtgärder mot agenter eller till och med portalerna, men det skulle inte nödvändigtvis lösa saker.

“Det sätter bara alla på bakbenen och får folk att reta sig över dem och de vill inte jobba med oss.

“Vi vill säkerställa efterlevnad genom att arbeta tillsammans.”

Under tiden använde Bold Legal Groups grundare Rob Helstone konferensen för att tillkännage lanseringen av en ny guide för advokatbyråer som gärna tar emot instruktioner från den första instruktionsdagen av säljare för att hjälpa till att ge mer information i förväg.

Webbplatsen Bold Legal Move kommer att omfatta advokatbyråer över hela England och Wales och kommer att vara gratis att använda av advokater och agenter.

Hailston sa också att nästa vår kommer det att hållas en National Awareness Week för att öka medvetenheten.


Leave a Comment