Delhi-NCR är den 10:e dyraste kommersiella fastighetsmarknaden i Asien-Stillahavsområdet (APAC), enligt Knight Franks Asia-Pacific Prime Office Rental Index för andra kvartalet 2022. Den årliga hyran för kommersiella kontorslokaler i stad noterades till 51,6 dollar (4 078 Rs.) per kvadratmeter och år.
Hong Kong SAR fortsatte att vara den dyraste kontorsmarknaden i Asien med en årshyra på 175,4 USD/kvm/år, enligt Knight Frank. Han tillade att Bengaluru noterade den högsta årliga tillväxten i kontorshyror i APAC-regionen under juni 2022 kvartalet på 12,1 %, följt av Mumbai med 7 % på årsbasis.
APAC Office Rental Index visade en tillväxt på 1 procent från kvartal till kvartal (Qoq), efter att ha stigit under två kvartal i rad. Det totala indexet steg med 2 procent på årsbasis. Av de 23 städer som spårades av Knight Franks Asia-Pacific Prime Office Index, noterade 17 städer stabila eller stigande hyror under det andra kvartalet av kalenderåret 2022, jämfört med 21 under föregående kvartal.
Shishir Baijal, styrelseordförande och VD för Knight Frank India, sa: “När ekonomin stabiliseras efter pandemin, finns det en ökning av nyanställningar inom de flesta branscher tillsammans med ett steg mot en återgång till kontoret, vilket driver efterfrågan på kontor i Indien. Den indiska kontorsmarknaden har bevittnat en stark uthyrningstrend som fortsatte in i andra kvartalet 2022, med Bengaluru ledande i transaktionsvolymer. Med sitt unika läge, Indien kan förvänta sig att dess huvudsakliga drivande sektorer som IT/ITeS fortsätter att växa trots global motvind.”
Bengaluru, en ökning med 12,1 procent på årsbasis, var den bäst presterande kontorsmarknaden i APAC-regionen när det gäller hyrestillväxt under andra kvartalet 2022 jämfört med förra året. Hyresvärdet i staden förväntas öka under de kommande 12 månaderna. Med den 22:a positionen i APAC Prime Office Rental Index, befinner sig staden som en av de billigaste huvudkontorsmarknaderna i APAC-regionen. Den högsta hyran för kontoren i staden noterades till 1 620 rupier/kvm per år.
I Mumbai noterades hyran för prime kontor till 3 622 Rs per kvadratfot per år och det var den 11:e dyraste kommersiella marknaden i APAC-regionen. Stadens främsta kontorsmarknad växte med 7 procent jämfört med året innan efter tre fjärdedelar av stagnation. Hyresvärdet förväntas öka under de kommande 12 månaderna.
Tim Armstrong, global chef (occupier strategy and solutions) på Knight Frank, sa: “När vi går in i H2 2022 förväntar vi oss att utnyttjandegraden kommer att öka när återinflyttningsgraden fortsätter att röra sig uppåt. Även om hybridarbete är här för att stanna, adoption i regionen Det kommer sannolikt att bli mer gradvis när de flesta av ockupanterna förväntas anta ett tillvägagångssätt i första hand; arbetskulturen i större delen av regionen kommer också att tendera att luta strategier mot de som kommer att fortsätta att betona vikten av centraliserat kontor.”
Han tillade att när ockupanter orienterar och designar en arbetsyta kring sådana strategier kommer det att underlätta och, som ett resultat, stärka återkomsten till kontoret. “APAC är fortfarande i en relativt god position för att hantera volatilitet på kort sikt trots de många motvindarna i makromiljön. Uthyrningsmomentumet förväntas förbli mer hållbart när ekonomierna återhämtar sig från pandemin.”
Läs allt senaste nytt och Breaking news Här