Ledande brittiska banker återinträder på bolånemarknaden med räntor på nästan 6 %, efter att ha stoppat nya fasträntebostadslån förra veckan efter turbulensen på den brittiska statsobligationsmarknaden.
Barclays, Skipton Building Society, NatWest, Virgin Money och Nationwide är bland långivare som höjer räntorna på nya bolåneaffärer i förbundskanslerns kölvatten av Kwesi Kuarteng En “mini”-budget för drygt en vecka sedan, som gjorde att skördarna för förgyllda skjutit i höjden.
Den genomsnittliga kursen för tvååriga fasta affärer hoppade till 5,75 procent på måndagen, upp från 4,74 procent på dagen för Kwartengs tillkännagivande den 23 september, enligt dataleverantören Moneyfacts.
Höjningen innebär att räntorna på tvååriga fasta transaktioner är på den högsta nivån sedan december 2008, då räntorna var 5,80 %.
banker tvingades tillfälligt dra ut bolån till nya kunder förra veckan på grund av den kraftiga ökningen av guldräntorna, som de använder för att prissätta bolån med fast ränta.
Många banker väntar fortfarande på att marknaderna ska ordna sig innan de återkommer med nya bostadslån, medan vissa har återvänt med högre räntor.
“Vi har haft ännu en hektisk dag med räntehöjningar med några av de största långivarna som höjt sina räntor och drar tillbaka sina billigaste affärer”, säger Aaron Strutt, på mäklaren Trinity Financial. “Vi hoppades att reparationerna skulle stabiliseras, men för tillfället går de framåt.”
Det fanns 2 262 bolåneprodukter tillgängliga för brittiska låntagare på måndagen, en minskning från 3 961 på “mini”-budgetdagen, enligt Moneyfacts, eftersom långivare skyndade sig att dra affärer från marknaden.
Barclays sa till mäklare sent på måndagen att de skulle höja räntorna på vissa bostäder och köp att hyra från och med tisdag.
Skipton, som drog ut bolån för nya kunder förra veckan, sa att det skulle återvända till marknaden med en ny femårig bindningstid på tisdag till högre priser, inklusive en produkt för personer med bara en insättning på 5 procent.
NatWest, som förra veckan var den enda långivaren som fortsatte att erbjuda nya bolån till tidigare räntor, gjorde en serie räntehöjningar på bostads- och hyresprodukter på måndagen.
Banken sa att den höjde räntorna med nästan 1,5 procentenheter på några av sina bolåneaffärer, vilket ökar rädslan för att låntagare kommer att möta kraftiga kostnadsökningar när deras tidsbundna bolån går ut.
Enligt Bank of England kommer mer än 2 miljoner låntagare med tidsbundna produkter att behöva ta ett bolån mellan nu och slutet av 2024.
Ray Bulger, från mäklaren John Charcol, sa på måndagen att den bästa tvååriga fasträntan med en insättning på 40 % var 4,56 % som erbjöds av Halifax. Detta kan jämföras med Skiptons bästa kurs på 3,57 procent för tre veckor sedan.
Som ett annat tecken på oro på obligationsmarknaderna tar vissa långivare nu ut högre räntor för tvååriga räntebindningar än för fem- eller till och med tioåriga bolån, eftersom grossistlån nu är billigare för längre tid än kortare finansiering.
“NatWests nya låga femårspriser för förstagångsköpare är mer än 40 % bättre än tvåårsfixar, vilket visar hur galen marknaden är,” sa Strutt.
Långivarnas beslut att höja räntorna kan tynga fastighetsförsäljningarna, säger Dominic Agis, vd för fastighetsbyrån Winkworth.
“Det här är vad som händer varje gång det är en höjning av räntan på bolånet”, sa Agais. Avmattningen kommer att vara särskilt uttalad när försäljningen nådde en topp under pandemin, som på den stora hemmamarknaden på landet, tillade han.
Ytterligare rapportering av Siddharth Venkataramakrishnan