Grekland rankas 13:e bland de 38 länderna i Organisationen för ekonomiskt samarbete och utveckling (OECD) när det gäller bostadsbeskattning, eftersom 7 % av skatteintäkterna kommer från fastigheter, visade 2020-data.
Denna skattesats sänktes med 1-1,5 poäng efter den nya sänkningen av den gemensamma fastighetsskatten (ENFIA) som började i år. Genomsnittet i OECD-länderna är 6 %.
Rapporten visar också att grekerna leder OECD i bostadsägande med 72 %, medan 80 % av deras tillgångar finns i fastigheter.
Fastighetsskatter utgör i allmänhet en liten inkomstkälla för OECD-länderna. Återkommande fastighetsskatt är den viktigaste källan till fastighetsskatteintäkter i de flesta OECD-länder och står för i genomsnitt 62 % av ländernas totala fastighetsskatteintäkter. Dessa intäkter hänförs dock huvudsakligen till kommunerna.
Rapporten visar också att bostadsskatteintäkterna inte hänger med i ökningen av lägenhetspriserna.De senaste decenniernas konstanta värdestegring av fastigheter borde ha åtföljts av en motsvarande ökning av fastighetsskatteintäkterna. Fastighetsskatter tas dock ofta ut på väsentligt föråldrade och avskrivna fastighetsvärden som inte speglar den sanna prisutvecklingen.
De senaste åren har ökningen av bostadspriserna gjort köp av fastigheter oöverkomliga, särskilt för unga människor. Fastighetspriserna, exklusive inflation, steg i Grekland med cirka 10 % under de första två åren av epidemin (från den fjärde kvartalet 2019 till tredje kvartalet 2021) jämfört med ett genomsnitt på 13 % i OECD-länderna.
Att köpa ett hus med en yta på 100 kvadratmeter 2020 motsvarade cirka 13 års inkomst för ett genomsnittligt grekiskt hushåll jämfört med cirka 11,7 år 2000. Faktum är att Grekland ligger på den sjätte högsta platsen i denna kategori i OECD .
Andelen greker upp till 34 år som äger sin egen bostad, utan att ha ärvt eller fått en fastighet med föräldrapenning, är bara 13 %, en av de lägsta i OECD.